Descrição do Imóvel

🚨 ÁREA COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA | 29.966,52m² | RODOVIA DOS NÁUFRAGOS | ZONA SUL DE ARACAJU

🌴 Oportunidade única para incorporadoras, investidores e grandes empreendimentos.

Áreas desse porte, nesta localização, praticamente não existem mais em Aracaju.

Se você procura uma área estratégica para desenvolver um grande projeto imobiliário ou comercial, esta é uma oportunidade rara de adquirir um dos terrenos com maior potencial de valorização da Zona Sul da capital.

📍 Localizada na Rodovia dos Náufragos, um dos principais eixos de crescimento urbano de Aracaju, a área está inserida em uma região que recebe constantes investimentos públicos e privados, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais promissores da cidade.

📐 Área Total

29.966,52m²

Dimensões

📏 Frente para a Rodovia dos Náufragos: 259 metros

📏 Fundo: 255 metros

📏 Lateral esquerda: 120 metros

📏 Lateral direita: 113 metros

Uma testada de 259 metros para a rodovia, proporcionando enorme visibilidade e diversas possibilidades de implantação.

📍 Localização privilegiada

🌊 Apenas 1.200 metros da Praia do Refúgio

🚗 Fácil acesso ao centro de Aracaju

🛣️ Frente para uma das principais rodovias da Zona Sul

🌴 Região em franca expansão imobiliária

🏗️ Cercada por novos empreendimentos residenciais e comerciais

📈 Forte tendência de valorização nos próximos anos

💼 Excelente para grandes empreendimentos

Esta área é ideal para:

🏢 Condomínio Clube

🏡 Condomínio Horizontal de Alto Padrão

🏘️ Loteamento Residencial

🏨 Resort

🏖️ Beach Residence

🏥 Hospital

🏫 Faculdade

🏢 Centro Empresarial

🛒 Atacado

🏬 Shopping de Bairro

🏗️ Centro Logístico

🏨 Hotel

🎯 Complexo Multiuso

🏠 Minha Casa Minha Vida

🏢 Empreendimentos Verticais

📈 Um dos maiores potenciais de valorização da Zona Sul

A região da Rodovia dos Náufragos tornou-se um dos principais vetores de crescimento imobiliário de Aracaju.

A proximidade com a Praia do Refúgio, a expansão urbana e os novos investimentos fazem desta área uma oportunidade estratégica para quem deseja desenvolver um projeto de grande porte.

Quem investir hoje estará adquirindo uma área com enorme capacidade de valorização e excelente liquidez futura.

🌟 Diferenciais competitivos

✅ Quase 30 mil m²

✅ 259 metros de frente para a rodovia

✅ Apenas 1,2 km da praia

✅ Excelente topografia para implantação

✅ Região em crescimento acelerado

✅ Alto potencial construtivo

✅ Forte valorização imobiliária

✅ Fácil acesso

✅ Grande visibilidade comercial

🚨 Oportunidades como esta aparecem muito raramente.

Grandes áreas urbanas com essa metragem, localização privilegiada e frente para rodovia estão cada vez mais escassas em Aracaju.

Se sua empresa busca uma área para desenvolver um projeto de impacto, este é o momento de investir.

📲 Entre em contato e agende uma apresentação completa da área.

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                       CRECI-631PJ

Mapa de Localização

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